防城港市桂海塞纳庄园一期和二期由两家开发商开发，各有各的物管，原有一道铁艺围栏从中心将一期和二期离隔。近来，围栏被拆，两个小区兼并为一个小区，引发较大争议。

　　据悉，一期小区是广西桂海实业集团有限公司（下称“桂海公司”）开发，共有6栋楼1000多户业主；二期是防城港市金艺地产有限公司（下称“金艺公司”）开发，共有4栋楼500多户业主。

　　22日下午，记者在两期小区看到，一期空间较大，美化、游乐等设备完善；二期面积相对较小。百余米的围栏被拆后，两个小区相通，但地下室都设置了卷帘门，车不能彼此通行。

　　针对撤除围栏，两期业主有不同观点。一期业主沈先生说，两期实际上是两个小区，收费处理均不同，一期物业费1.2元/平方米，二期1.5元/平方米。一期早几年就已交房入住，美化、设备较完善，二期本年初才交房，资源不对称。兼并后，小区人员变杂乱，不方便利处理，“给今后带来不少费事”。

　　二期业主朱先生则以为，最初他购房时，开发商出售参谋称两期是同一小区，交房后会撤除围栏，不少人是冲着这一点才买的房子。围栏是违法修建，假如不拆，可能会影响二期处理产权证。

　　桂海公司相关负责人介绍，2011年，金艺公司先拿下整块地皮，后来该公司转了三分之二面积给桂海公司，一同合作开发。为便利报建，2012年，两家公司一同上报规划总平。获批后，桂海公司施工进度快，金艺公司挖好地基则罢工了。

　　桂海公司建好房后，二期地基仍是一个大水坑。为了保证安全，桂海公司在两期小区交界处建起百余米的围栏，以及地下室的围墙。

　　2018年，金艺公司持续建造，本年初建好交房。依据规划，地上没有这道围栏，地下室为全体连通。本年6月，防城港市自然资源局将围栏和围墙认定为违法修建，要求建造单位一个月内自行撤除。

　　10月17日，防城港市城管部分法律人员到场强拆，围栏和地下室两层的部分围墙当天被拆。之后，装了一面卷帘门连通两个小区地下车库。

　　22日下午，金艺公司相关负责人向记者表明，公司售楼时没宣传过两期为同一小区，可能是部分房产中介为了卖房这么说的。不论两头业主定见怎么，围栏属违建，理应撤除，否则会影响二期业主处理产权证。事实上，一期也有不少业主支撑撤除，由于拆掉后他们从二期大门收支更便利。

　　该负责人还表明，尽管一期是先建好的，但一期办产权证时，金艺公司合作签字、盖章。更重要的一点是，一期进口是阶梯，车进不去，按规划，全体消防通道要从二期大门进入。假如保存围栏，一期会存在消防危险。

　　东海湾社区党支部书记、居委会主任韩阳表明，围栏被撤除前，两家开发商、法律部分、社区等多方都曾坐在一同调停过此事。她其时以为，撤除围栏后的确不方便处理，因而提议撤除围栏设置网状设备离隔两个小区，但现在未见两个小区采纳办法。

　　一期物管公司司理张女士表明，现在还未发现有大的问题，围栏撤除后，两头物管公司还没进行交流，现在只能走一步看一步，各自管好各自一边。回来搜狐，检查更多