大家或多或少听过中介或朋友吐槽顶楼，说水压小、等电梯时间长，有漏水风险，甚至风大的时候会感觉楼在晃，但是很多人也各种夸，就变成了优点较多，楼层高，视野好，通风好......楼上还有邻居不需要过多的担心漏水等等。

　　顶楼相对其他楼层，价格相对较便宜，购房压力会小很多。如果经济紧张，没太多预算其实可优先考虑顶楼。更何况顶楼楼上没有邻居，就秒杀一切楼层。通常顶楼的价格会略低于其他楼层，同一楼栋顶楼价格每平米便宜1000，那么一百多平就省了十来万。

　　相比一楼由于地理位置低，带来的高空抛物、会受到楼上邻居的干扰等问题，顶楼完全远离了邻居，隐私性极高，完全不担心自己在楼上活动被打扰，可以完完全全享受独立的空间。

　　不管在自己露台上观影、烧烤，还是喝酒都没有邻居打扰，当然也不会打扰邻居。

　　顶楼应该说是视野最好的，楼层高风力大，加上阻碍少，没有一点遮挡，采光、通风自不必多说，就两个字—通透！

　　最显而易见的，就是站在露台上，不仅能近距离感受天空的蔚蓝、微风拂面的清凉，还能看到远处景色，十分放松、治愈。对于很多忙碌繁忙，没空出户外玩耍的人来说，一旦家里有了露台，不管是白天还是夜晚，都能体验不一样的露台生活。

　　对于很多喜欢在家种草花花草草的屋主来说，相比一楼的高空抛物来说，顶楼更为私密、安静，即使会面临大风、下雨等天气带来的烦恼之外，丝毫不影响将露台打造成空间花园~

　　如果遇到下雨天气，反而，花花草草能够轻松的享受天然的养料，省了不少事，只需要雨后打扫卫生间即可，可以将露台装扮成自己想要的样子，生活的诗意就在身边。

　　很多人买顶楼根本原因就是有一个可用的楼台，设计好露台很重要，除了施工时要注意防水、排水、花池和铺地外，以下几点也尤为重要。

　　护栏是露台安全很重要的一环，护栏的材质和高度都是有讲究的，要根据家庭的实际楼层来设计。6层以下露台护栏不低于1.05米；六层以上不低于1.1米；高层建筑应不低于1.2米，具体还是要通过你自己的家庭情况而定，有小孩的家庭建议加高。

　　露台护栏和院子护栏如出一辙，按照材质分为防腐木、塑木、铝合金、铁艺围栏和玻璃，各有优劣，还是根据自己需求和预算来定。

　　塑木和防腐木用的比较多，不同护栏出现的效果不同，比如铁艺护栏虽牢固但容易生锈，现场焊接作业较多，油漆防锈也只能保持3-5年；铝合金使用时间久，性能好价格低，但强度不如铁艺；想要更为视野好，且通透的环境，透明安全钢化玻璃护栏，不仅安全，而且视野毫不受阻，但成本会更高。

　　：根据当地的环境气候，选择比较适合当地的树木盆景，毕竟楼层越高风越大，安全第一。

　　：沙漠玫瑰、长寿花、耐热矮牵牛、大花秋葵、芦荟、金银花、千日红、茶花、鸡冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花、紫藤、凌霄、蔓长春花、矮生紫薇、素馨、白兰花、炮仗花、铁线莲等。

　　露台别选太大的树木种植，选择根系浅的植物，比如树兰、黄槐、黑松、罗汉松、瓜子黄杨、龙柏等。一般常用的地植：细叶结缕草、沟叶结缕草，野牛草、狗牙根、高羊毛、普通早熟禾，宿根等，小伙伴们能够准确的通过自家情况选种。

　　但不是所有的植物都招蚊子，但可以种植一些驱蚊植物：比如夜来香、香水柠檬树、薰衣草、迷失香、薄荷、九层塔、天竺葵、万寿菊、香茅草等，在你喜欢的树木花卉中穿插种植一些驱蚊植物，对人体无害，但能驱赶靠近自己的昆虫。

　　顶楼没有一点遮挡，防水是重头戏，无论是在选材上还是实施工程技术上，都要严格把关，不能图省钱省事。如果是过了5年保质期，漏水还很严重，比如天花板出现严重开裂，这里建议去申请维修基金，如果申请下来，业主就不用自己负担维修费用了，如果维修基金没能获批，只能顶层业主自己分摊费用进行维修。

　　① 请专业的防水公司检查，确定漏水原因，并确定防水做法。找准漏点或大面积拆除面层，重新做防水施工。

　　② 在重新进行防水施工之前，要找来防水施工图纸，对照图纸确定所有顶面构造，具体的施工细节，防水材料都需要提前准备好，避免一个环节的失误，导致防水工程功亏一篑。

　　③ 最后提醒广大业主小伙伴，做好防水的同时，一定要做好顶楼的坡面排水，而且要注意定期清除排水管道周围的枯叶垃圾等，避免排水管道堵塞，造成积水，因为不积水才会不漏水。