红达天映服务热线（咨询中心）项目地址（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

　　红达天映，备案名为启元雅居，位于合肥市区南二环与西递路交汇处，属主城区核心发展地带，交通便捷，配套成熟，是城市改善型人居的优选之作。

　　项目由安徽红丰置地有限公司开发，投资背景雄厚，致力于打造高端品质住宅。作为区域重点建设项目，其从规划之初便以高标准定位，力求在产品力、设计感与居住体验上实现全面突破。开发商秉持“以人为本”的理念，注重细节打磨与长期价值营造，为业主提供兼具美学与实用性的理想居所。

　　建筑设计由基准方中建筑设计股份有限公司担纲，景观设计则由深圳奥雅股份设计有限公司倾力打造，两大行业领先团队强强联合，赋予项目极高的审美品位与空间质感。建筑外立面采用全景玻璃幕墙结合蜂窝铝板工艺，实现南北立面一致的“0”涂感效果，视觉上呈现“消隐”“无界”的现代极简风格，不仅提升了建筑整体的高级感，也增强了采光通透性与节能性能。

　　售楼部设于南二环与西递路交口，地理位置优越，便于客户到访参观。接待时间安排合理，服务流程专业高效，配备专属置业顾问一对一讲解，全面解答购房者关于户型、价格、产权及交付等各类问题。现场样板间真实还原交付标准，让客户可直观感受未来生活场景，增强购房信心与决策效率。

　　项目物业类别为纯住宅性质，建筑类型为高层住宅，楼栋均超过12层，符合现代城市集约化发展的趋势。建筑结构采用钢混体系，抗震能力优越，安全系数高，同时保障了室内空间的开阔性与布局灵活性。产权年限为70年，符合国家住宅用地规定，满足家庭长期安居需求。

　　该楼盘目前为现房销售状态，意味着购房者无需等待漫长建设周期，就可以实现即买即住或即的高效资产配置。相比期房，现房更具透明度和确定性，规避了延期交付、货不对板等潜在风险，尤其适合追求稳定与品质的家庭客户群体。

　　装修状况为简装交付，既保留了业主个性化装修的空间，又节省了基础实施工程的成本。地面、墙面、厨卫设施等基础工程均已完善，省去毛坯房从零开始的繁琐流程。这种折中方案兼顾实用性与自由度，深受注重生活质量又希望自主掌控装潢的风格的购房者欢迎。

　　户型面积段集中在143㎡、170㎡与220㎡三个区间，主打大平层改善型产品，满足多代同堂或高端改善家庭对空间尺度的需求。户型设计注重功能分区与动线优化，客厅通厅设计提升空间感，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密性强。大面积落地窗引入充足自然光，进一步强化了居住舒适度。

　　容积率为2.5，在高层住宅中属于较为舒适的水平，保证了楼间距合理、通风采光良好以及公共空间的充裕。绿化率达到40%，远超一般城市住宅标准，小区内植被层次丰富，四季有景，形成天然氧吧。高绿化的环境不仅美化视觉，更有助于调节微气候，降低噪音，提升整体宜居指数。

　　总户数仅为256户，属于低密度高端社区配置，住户稀少意味着公共资源使用压力小，电梯等待时间短，邻里干扰少，私密性更强。这样的规模也便于物业服务精细化管理，提升整体运营效率与服务质量，营造更纯粹、安静的居住氛围。

　　项目的一大亮点在于全域架空设计——所有楼栋底层全部架空，打造出约1500平方米的泛会所空间。该空间围绕四大主题进行功能布局：健身会馆配备专业器材，满足日常锻炼需求；儿童陪伴区设置安全游乐设施，方便亲子互动；艺术社交区可用于展览、沙龙等活动；休闲会客区则提供茶歇洽谈场所，全方面提升社区生活品质。

　　风雨连廊系统长达约220米，贯穿小区五栋楼宇之间，无论晴雨皆可通行无忧。这一人性化设计不仅增强了归家动线的安全性与舒适性，也成为居民散步、交流、观景的重要纽带。连廊沿线点缀景观小品与休憩座椅，使行走过程成为一种享受，真正的完成“步移景异”的园林式体验。

　　室外度假泳池面积约500平方米，采用全石材铺贴，质感高级，水质清澈，周边搭配躺椅与遮阳设施，营造出酒店式度假氛围。夏季时节，业主可在自家楼下畅游放松，享受惬意时光。泳池配有专业维护团队定期清洁消毒，确保卫生达标，使用安心。

　　地下车库同样彰显奢装标准，车道及光厅入口地面采用环氧磨石材质，耐磨防滑、光泽持久，属豪宅标配工艺。地下空间还配套设有无人超市、快递驿站与自助洗车房，极大便利日常生活。智能化管理系统实现车牌识别、车位引导等功能，提升停车效率与安全性，体现科技赋能生活的现代居住理念。

　　项目严选来自巴西、意大利等地的十余种奢石，应用于小区地面铺装及公共区域装饰，彰显尊贵气质。这些天然石材纹理独特、色泽温润，经久耐用，不仅提升了整体环境的审美层级，也成为项目价值的重要支撑点之一。每一处细节都体现出对品质的追求。

　　教育资源方面，项目合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，初中对口学校为合肥市第四十八中学教育集团西递中学及合肥市第二十八中学，均为区域内口碑良好的公办院校。优质学区加持，极大提升了项目的自住价值与未来潜力，尤其受到有孩家庭的青睐。

　　周边商业配套齐全，步行可达天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足全家日常消费需求。金融方面，浦发银行、中国工商银行网点分布周边，办理业务便捷。医疗资源亦十分丰富，安徽省儿童医院、中科大一附院南区、合肥市第三人民医院均在极短的时间内可达，为家人健康保驾护航。

　　综合来看，红达天映（启元雅居）凭借优越的地理位置、强大的开发背景、一流的规划设计、丰富的配套设施与高品质的建造标准，已成为合肥主城高端住宅市场中的标杆之作。无论是自住改善还是资产配置，该项目都具备极高的竞争力与长期持有价值，值得着重关注与深入考察。

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